Estudio especializado en gestiones técnicas de arquitectura. Trámites ante IM y Catastro.
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Caracterización urbana
La Caracterización Urbana es un trámite técnico ante Catastro que permite registrar o actualizar los datos de un inmueble —edificaciones, superficies, destino y estado— a efectos de determinar correctamente su valor catastral.
Se trata de una declaración jurada realizada por arquitecto, quien asume la responsabilidad técnica de la información presentada.
Este trámite es requisito para inscribir escrituras y compromisos de compraventa en la Dirección General de Registros, siempre que la declaración se encuentre vigente.
El Certificado de Arquitecto es un documento técnico que permite al BPS verificar las obras existentes en un inmueble y sus características, como parte del trámite del Certificado Único Especial.
Es elaborado por un arquitecto habilitado, quien inspecciona el bien y certifica la información con carácter de declaración jurada, asumiendo responsabilidad profesional.
Este certificado es requerido por el BPS y, en algunos casos, por el escribano actuante.
Certificado de arquitecto ante BPS
Consulte aquí si la caracterización urbana de un padrón está vigente
Preguntas frecuentes
¿Qué servicios ofrece el estudio?
Nos especializamos en caracterizaciones urbanas y certificados de arquitecto (BPS).
¿Cuánto tiempo demora finalizar una caracterización?
Las caracterizaciones urbanas constan de dos etapas:
ETAPA 1) Estudio de antecedentes, inspección, ejecución de la declaración jurada e ingreso en Catastro para estudio y aprobación.
ETAPA 2) Analisis de la declaración jurada ingresada, correcciones por parte de los técnicos de Catastro o aprobación y emisión de la caracterización urbana con su correspondiente cédula catastral con nuevo período de vigencia.
La etapa 1, que es la que depende de nosotros, se realiza dentro de las primeras 48 a 72 horas de aprobada la cotización.
La etapa 2 está en función de las disponibilidades de tiempo y recursos de Catastro (normalmente se resuelve en 5 días hábiles)
¿Qué información se necesita para tramitarla?
Datos personales del propietario e identificación del inmueble (dirección y padrón).
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